شرایط دریافت وام مسکن / چقدر اوراق تسه باید خرید؟

اقتصادآنلاین_هانا پاکمند؛ اوراق مسکن می‌تواند بهترین گزینه برای کسانی باشد که نیاز به وام گرفتن برای خرید مسکن دارند. افرادی که نیاز به دریافت وام دارند اما سپرده‌ای در بانکی ندارند، می‌توانند اوراق تسهیلات مسکن از بازار سرمایه خریداری کنند.

ساز و کار این اوراق به این صورت است که ارزش اسمی هر سهم 500هزارتومان است و فرد برای دریافت هر یک میلیون تومان باید دو برگه اوراق خریداری کند. به عبارتی دیگر ارزش رقمی اوراق باید دو برابر مبلغی باشد که فرد خواهان دریافت وام آن است. نکته قابل توجه این است که زوج می‌توانند تا سقف 240 میلیون تومان تسهیلات مسکن را دریافت کنند.

سقف دریافت تسهیلات برای مشارکت در ساخت یک میلیارد ریال و برای خرید و تعمیر واحد مسکونی یک میلیارد و 400میلیون ریال است. این اوراق زمان‌بندی دارند و با در نظر گرفتن این نکته که زمان انقضای اوراق مسکن دو سال است متقاضی باید توجه داشته باشد تا فرصت استفاده از آنها به اتمام نرسیده اقدام به دریافت تسهیلات از بانک مسکن کند.

افراد با بازکردن حساب صندوق پس انداز یکم و نگهداری موجودی در این صندوق می‌توانند یک سال درخواست وام دهند اما اگر برای دریافت وام عجله داشته باشند، می‌توانند امتیاز وام فرد دیگری را از طریق کارگزاری بورس خریداری کنند زیرا افراد بسیاری هستند که در بانک سپرده‌گذاری کرده و صاحب‌امتیاز وام هستند اما تمایلی به استفاده از وام خود ندارند.

تسهیلات وام مسکن دارای سود 17.5درصدی است و حداکثر زمان بازپرداخت آن 12ساله است. البته افراد می‌توانند در کنار این وام از تسهیلات دیگری هم برخوردار شوند که در آن با تهیه 80 برگ اوراق تسه می‌توانند یک وام جعاله 40 میلیون تومانی با همان سود 17.5 درصد دریافت کنند که مدت زمان بازپرداخت آن حداکثر پنج سال است.

در پایان لازم است که به این موارد توجه داشته باشید:

1) اگر اعتبار اوراق تسهیلات مسکن به پایان برسد دیگر فرصت استفاده از آن وجود ندارد و وجوه پرداختی بابت خرید اوراق نیز به متقاضی باز نخواهد گشت.

2) هر فرد، امکان دریافت 100 میلیون وام خرید یا ساخت خانه به همراه 40 میلیون وام تعمیر یا بازسازی خانه را خواهد داشت. هر فرد برای دریافت وام خرید یا تعمیر خانه به 200 ورقه تسهیلات مسکن، و برای دریافت وام جعاله 80 ورقه تسهیلات مسکن نیاز دارد.

3) یک زوج دو نفره امکان دریافت 200 میلیون وام خرید خانه به همراه 40 میلیون وام تعمیر یا بازسازی خانه را خواهند داشت. یک زوج برای دریافت این وام، در مجموع به 480 ورقه تسهیلات مسکن نیاز دارند.

4) افرادی که اوراق تسهیلات مسکن می‌خرند تا چهار ماه امکان فروش آن را نخواهند داشت. این محدودیت برای نمادهایی که فقط چهار ماه تا پایان معاملات آن‌ها در بازار فرابورس ایران باقی مانده، اعمال نخواهد شد.