پیش بینی ۷۵ نفر از بزرگان بازار مسکن از آینده وضعیت قیمت مسکن

در جدول زیر نظرات برخی از کارشناسان مطرح بازار در خصوص پیش بینی قیمت مسکن آورده شده است که می توانید به صورت خلاصه در جدول زیر مشاهده نمایید. همچنین متن کامل پیش بینی را با کلیک بر روی عکس هر شخص به صورت کامل مطالعه نمایید.

تاریخ پیش بینی	تصویر	نام و نام خانوادگی	سِمت	نظر
مهر ماه 99		مهدی سلطان محمدی	کارشناس بازار مسکن	هر چند سرعت رشد قیمت‌ها در بازار مسکن کاهش یافته است اما تا زمانی که رشد قیمت دلار ادامه دارد نمی‌توان انتظار کاهش قیمت در بازار را داشت.
شهریور ماه 99		مصطفی‌ قلی خسروی	رئیس اتحادیه مشاوران املاک	ثبات نسبی ایجاد شده در بازارهای موازی مسکن مثل بازار ارز و بورس منجر به آرامش قیمتی در بخش مسکن شده و در شهریور ماه افزایش قیمت نداشتیم. نوسانات جزئی در بعضی مناطق اتفاق افتاده که حالت طبیعی بازار است.
شهریور ماه 99		حسام عقبایی	نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران	از زمستان سال 98 تاکنون شاهد افزایش تمدید قراردادهای اجاره هستیم و پیش‌بینی می‌شود با پایان پیک جابجایی‌ها(شهریور ماه) بازار اجاره در نیمه دوم سال با ثبات نسبی همراه باشد.
شهریور ماه 99		منصور آرامی	نائب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی	نشست‌های متعددی بین مجلس و دولت با هدف تولید بیشتر مسکن برگزار می‌شود گفت: این اقدامات به زودی آثار خود را در بازار نشان داده و قیمت‌ها نزولی خواهد شد.
مرداد ماه 98		رضا کوچک پور نصفی	رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهریار	رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهریار درباره بازار مسکن تا پایان سال گفت: افزایش و جهش قیمت مسکن در کشور نخواهیم داشت و از نیمه دوم سال بازار وارد رکورد غیرتورمی می شود.
مرداد ماه 98		عباس زینعلی	کارشناس بازار مسکن	با اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر عایدی سرمایه، روند رشد قیمت مسکن متوقف می شود.
مرداد ماه 98		رامین گوران اوریمی	دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن تهران	به دلیل افزایش قیمت ارز پیش‌بینی می‌شود متوسط قیمت مسکن در بازار افزایش یابد. امروز متوسط قیمت مسکن در شهر تهران 21 میلیون تومان است؛ این در حالی است که متوسط قیمت مسکن تا پایان شهریور به متری 25 تا 30 میلیون تومان می‌رسد.
مرداد ماه 98		بیت‌الله ستاریان	کارشناس بازار مسکن	مسکن به شکل سرسام‌آوری گران شده و این گرانی آثار منفی سیاسی با خود به‌دنبال دارد. همین کافی است که در یک مقطع زمانی کوتاه، دولت به بازار مسکن ورود کند تا موجب مهار گرانی شود، اما عموما ورود دولت همراه با بسته‌های حمایتی است که به شکل مقطعی مشکل مسکن را حل می‌کند.
تیر ماه 99		مصطفی‌ قلی خسروی	رئیس اتحادیه مشاوران املاک	بازار کساد است و هر زمان چنین شرایطی ایجاد می‌شود به ضرر مشاوران املاک است. مشتری توان خرید ندارد و اکثر اعضای صنف از وضعیت کنونی ناراضی هستند.
تیر ماه 99		رامین گوران اوریمی	دبیر انجمن انبوه‌سازان تهران	در شرایط فعلی که قیمت خانه مدام نوسان دارد خانه نخرید؛ چرا که فعلا وقت خرید خانه نیست. در آینده نزدیک قیمت خانه‌ تثبیت می‌شود.
تیر ماه 99		مهدی سلطان محمدی	کارشناس بازار مسکن	هر از چندگاهی سیاست‌هایی را برای کنترل بازار مسکن مطرح می‌کنند. اگر منظور از کنترل، نرخ‌گذاری و سیاست‌ دستوری برای کاهش قیمت‌ها باشد، می‌توان با اطمینان گفت که در بازار مسکن اینگونه رویکردها کارا و موثر نبوده و زیان آن بیشتر از سودش خواهد بود.
تیر ماه 99		محمود جامساز	تحلیلگر مسائل اقتصادی	افزایش تسهیلات خرید مسکن بارها اتفاق افتاده است اما شاهد هستیم با وجود رکود، قیمت مسکن هر سال بالا می‌رود. بنابراین در بازار مسکن رکود تورمی داریم.
خرداد ماه 99		منصور غیبی	کارشناس بازار مسکن	قیمت مسکن علاوه بر قیمت دلار و سکه، به مراودات بین‌المللی نیز ارتباط دارد. اگر این شاخص‌ها متعادل باشند قیمت مسکن تا پایان تابستان ثابت خواهد ماند.
خرداد ماه 99		حسام عقبایی	نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران	پیش‌بینی من این است که حداقل تا شهریور ماه قیمت‌ها به روند افزایشی خود ادامه دهند و این افزایش قیمت در شهرهای بزرگ حداکثر به اندازه نرخ تورم خواهد بود.
خرداد ماه 99		مهدی سلطان محمدی	کارشناس بازار مسکن	پیش‌بینی‌ها این است که رشد قیمت مسکن در سال 1399 به اندازه سال‌های 97 و 98 نخواهد بود و نهایت رشد قیمت در سال جاری معادل نرخ تورم عمومی است؛ چرا که تقاضای مصرفی ضعیف شده و به همین دلیل ظرفیتی در بازار مسکن وجود ندارد.
اردیبهشت ماه 99		مهدی روانشادنیا	کارشناس بازار مسکن	از ابتدای سال 1399 یکی از کم تحرک ترین بازار ها نسبت به بازارهای ارز، بورس و طلا، بازار مسکن بوده و صرفنظر از قیمتهای کاذبی که بعضاً ارائه می‌شود رشد قابل ملاحظه‌ای را در قیمت مسکن نمی‌بینیم.
اردیبهشت ماه 99		محمود محمودزاده	معاون وزیر راه و شهرسازی	اگر بازار مسکن به طور منفرد مورد مطالعه قرار گیرد، هیچ دلیلی برای افزایش قیمت مسکن به صورت ویژه در بهار امسال وجود ندارد. به خصوص که سرمایه گذاری بزرگی شده و ساخت تعداد زیادی واحد مسکونی در دست اقدام است.
اردیبهشت ماه 99		محمدرضا رضایی کوچی	رئیس کمیسیون عمران مجلس	با توجه به رشد چشمگیر قیمت‌ها در حوزه مسکن، نمی‌توان آینده خوبی را برای این بازار تصور کرد.
اردیبهشت ماه 99		حسام عقبایی	نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران	بسیاری از افرادی که در بهمن سال گذشته قصد خرید و فروش مسکن را داشتند اما به دلیل شیوع ویروس کرونا تا اطلاع ثانوی دست نگه داشتند به نظر می‌رسد که از اردیبهشت وارد این بازار شوند، به همین منظور در آینده نزدیک شاهد رونق گرفتن معاملات مسکن خواهیم بود.
فروردین ماه 99		20 کارشناس بازار مسکن		نتایج به‌دست‌آمده از مجموعه پاسخ‌ها و کامنت‌های شرکت‌کنندگان در نظرسنجی نشان می‌دهد رکود سال گذشته بازار مسکن، امسال نیز ادامه پیدا می‌کند؛ اما تفاوت‌هایی بین رکود معاملات خرید آپارتمان و رکود ساخت‌و‌ساز وجود دارد.
فروردین ماه 99		سید محمد مرتضوی	عضو هیئت رئیسه کانون انبوه سازان	با توجه به کاهش ارزش پول ملی، رشد قیمت مصالح ساختمانی به خصوص آهن آلات و افزایش حدود 40 درصدی آن، افزایش قیمت مسکن در سال جاری محتمل است.
فروردین ماه 99		7 نفر از کارشناسان بازار مسکن		کارشناسان و تحلیلگران بازار مسکن پیش‌بینی می‌کنند با توجه به توقف خرید و فروش در بازار مسکن به دلیل شیوع بیماری کرونا، احتمالا قیمت مسکن کاهش پیدا خواهد کرد.
فروردین ماه 99		محمود محمودزاده	معاون وزیر راه و شهرسازی	بازار مسکن امسال بازاری آرام و بدون نوسان خواهد بود، گفت: بازار مسکن تحت تاثیر بازارهای موازی از جمله ارز، سکه و طلا قرار دارد.
اسفند ماه 98		فرشید پورحاجت	دبیر کانون انبوه سازان	اگر هیچ نوع تلاطمی در بازارهای موازی از جمله ارز و طلا نداشته باشیم حداقل افزایش قیمت مسکن معادل نرخ تورم خواهد بود که با توجه به تورم بیش از 200 درصد در دو سال گذشته شاهد دور شدن متقاضیان واقعی از بازار مسکن خواهیم بود و عملاً با توجه به نرخ بالای سود بانکی، هیچ یک از تسهیلات فعلی جوابگوی نیاز این گروه نیست.
اسفند ماه 98		حسین عبده تبریزی	تحلیلگر بازار مسکن	در سال آینده با توجه به ناتوانی متقاضیان مصرفی در پرداخت قیمت‌های فعلی رایج در بازار مسکن، کاهش قیمت واقعی مسکن سرعت خواهد گرفت.
اسفند ماه 98		حسام عقبایی	نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران	در حالی که اجاره‌بها تابع قیمت مسکن است و این روزها شاهد رشد اندک قیمت در بازار مسکن بوده‌ایم، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است نرخ اجاره‌بها سال آینده افزایش بیش‌تری خواهد داشت.
اسفند ماه 98		مهدی روانشادنیا	کارشناس بازار مسکن	احتمالا رشد نرخ مسکن شهر تهران در سال آینده مقداری پایین‌تر از نرخ تورم خواهد بود، گفت: سال آینده شهرهایی که از روند افزایش نرخ مسکن تهران جا مانده‌اند این عقب‌ماندگی را جبران می‌کنند.
بهمن ماه 98		محمد مهدی مافی	کارشناس بازار مسکن	چگونگی مواجهه اقتصاد ایران با شاخص‌های کلان در سال آینده، وضعیت بازار مسکن را نیز مشخص خواهد کرد؛ بازاری که رکود، تورم یا بازگشت سفته‌بازان بخشی از سناریوهایی است که برایش متصور است.
بهمن ماه 98		منصور غیبی	کارشناس بازار مسکن	پیش‌بینی ما از بازار مسکن سال 99 این است که قیمت مسکن در سال آتی براساس نرخ تورم و به طور خوش‌بینانه بین 10 تا 12 درصد رشد خواهد کرد.
بهمن ماه 98		محمدعلی ربانی	دبیر انجمن انبوه‌سازان قم	در سه ماهه سال 99 طبق گفته فعالان بازار قیمت رهن و اجاره مسکن در بعضی از نقاط تهران به بیش از 30 درصد افزایش خواهد یافت؛ این در حالی است که در نقاط متوسط و ضعیف شهر نیز قیمت رهن و اجاره تا 30 درصد رشد خواهد کرد.
بهمن ماه 98		سید محمد مرتضوی	عضو هیات رییسه کانون انبوه‌سازان	عضو هیات رییسه کانون انبوه‌سازان با بیان این‌که برای بازار مسکن در سال آینده رونقی نمی‌بینم گفت: اگر با همین روند جلو برویم سال آینده نهایت افزایش قیمت مسکن در حد تورم عمومی خواهد بود.
دی ماه 98		سلمان خادم‌المله	کارشناس بازار مسکن	رشد یکباره قیمت مسکن در مقطع فعلی ناشی از تغییر قیمت بنزین و نرخ ارز بود، لذا اگر در روال معمول باشیم بعید است قیمت مجددا افزایش پیدا کند.
دی ماه 98		ایرج رهبر	نایب رییس انجمن انبوه سازان	افزایش قیمت ها در بازار مسکن به دلیل این‌که با قدرت خرید مردم هم خوانی نداشت باعث رکود در کل معاملات ساختمانی شد و پیش بینی می‌شود تا پایان سال هم این روند رکودی ادامه داشته باشد.
دی ماه 98		حسام عقبایی	نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران	آخرین بررسی‌ها نشان می‌دهد اهنگ رشد قیمت‌ها در بازار مسکن نه تنها با کندی روبروست بلکه در برخی مناطق قیمت‌ها کاهشی قابل توجه را نیز تجربه کرده است، با این حال هنوز حجم معاملات گواه رکودی سنگین در این بازار است.
آذر ماه 98		محمود محمودزاده	معاون وزیر راه و شهرسازی	برای گران شدن مسکن هیچ دلیل فنی و علمی نداریم با این حال برآورد می‌کنیم که مسکن از ثبات برخوردار باشد و تا پایان سال بتوانیم برنامه‌های جدید را برای کنترل آن ارائه کنیم.
آذر ماه 98		سید محمد مرتضوی	عضو هیات مدیره کانون انبوه‌سازان	در صورت ادامه‌ی وضعیت کنونی در بخش ساخت‌وساز در امسال و سال آینده شرایط مناسبی را نخواهیم داشت. سابقا بازه‌های زمانی جهش نرخ مسکن پنج تا شش ساله بود اما معتقدم اگر شرایط ساخت‌وساز به همین روال ادامه یابد نوسان بعدی دو تا سه سال دیگر اتفاق می‌افتد.
آذر ماه 98		مجید فلاحی‌نیا	معاون ادارهٔ بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی	درحال حاضر، مؤلفه‌ها و نشانه‌های زیادی وجود دارد که نویدبخش بازگشت آرامش و ثبات به بازار مسکن است و حتی کاهش قیمت مسکن از سطوح فعلی نیز در فصول آتی دور از انتظار نخواهد بود.
آذر ماه 98		فرشید پورحاجت	کارشناس بازار مسکن	با توجه به افت شدید توان طرف تقاضا بسیار بعید است که افزایش نرخ سوخت تاثیری در قیمت مسکن ایجاد کند.
آبان ماه 98		مهدی روانشادنیا	کارشناس بازار مسکن	در نیمه دوم سال قیمت خانه در تمام مناطق شهر تهران به سمت تعادل پیش می‌رود و البته این روند ممکن است با ریزنوسان‌های ماهانه همراه باشد.
آبان ماه 98		سلمان خادم‌المله	کارشناس بازار مسکن	اگر همین ثبات در بازارهای موازی از جمله بازار ارز باقی بماند می توان انتظار داشت که قدرت خرید متقاضیان مسکن به تدریج در بازه سه تا چهار ساله افزایش یابد. بدین معنا که از یک طرف با ثبات قیمت مسکن مواجه باشیم و از طرف دیگر تورم ثابت بماند.
آبان ماه 98		جعفر مهدی‌زاده	مدیر اداره بررسی‌ها‌ و سیاست‌های اقتصادی بانک‌ مرکزی	مدیر اداره بررسی‌ها‌ و سیاست‌های اقتصادی بانک‌ مرکزی ضمن تاکید بر خروج تقاضای سوداگرانه و حضور متقاضیان واقعی در بازار مسکن، اظهار داشت: با وجود کاهش تدریجی قیمت مسکن در چند ماه اخیر، کماکان تفاوت معنی داری میان قدرت خرید خانوارها و قیمت مسکن وجود دارد.
آبان ماه 98		مصطفی‌ قلی خسروی	رئیس اتحادیه مشاوران املاک	میزان معاملات خرید مسکن حدود 42 درصد در سطح تهران افت کرده است. این فرصت مناسبی برای چانه‌زنی بیشتر مستاجران و خریداران خانه است. چنانچه بازار مسکن به همین رویه ادامه یابد تا پایان سال قیمت خانه ارزان خواهد شد.
مهرماه 98		حسام عقبایی	نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران	امسال قیمت مسکن بیش از 100 درصد رشد داشت. با عمیق‌تر شدن رکود قیمت خانه در فصل پاییز و زمستان ارزان‌تر خواهد شد.
مهرماه 98		محمد قمی	رئیس اتحادیه املاک کرج	با توجه به کاهش 30 درصدی قیمت مسکن در دو ماه، پیش‌بینی می‌شود کاهش قیمت تا بهمن ادامه داشته باشد و به همین دلیل مردم برای خرید عجله نداشته باشند.
مهرماه 98		محمد اسلامی	وزیر راه و شهرسازی	در شرایطی که بازار مسکن دو افت ماهیانه قیمت را تجربه کرده، وزیر راه و شهرسازی آینده بازار نزولی ارزیابی کرده‌است.
مهرماه 98		مهدی روانشادنیا	کارشناس مسکن	انتظار داریم با رسیدن قیمت مسکن به کف و افزایش اندک توان متقاضیان در انتهای سال جاری وضعیت معاملات بهبود پیدا کند.
شهریور ماه 98		محمدعلی ربانی	عضو انجمن انبوه‌سازان مسکن	در نیمه دوم سال نیز قیمت مسکن ثابت باقی خواهد ماند؛ چرا که فعلا تقاضای چندانی در بازار وجود ندارد اما کسانی که برای مصرف قصد خرید خانه دارند شیب قیمت‌ها نسبت به نیمه نخست سال کُندتر شده و خانه اولی‌ها راحت‌تر می‌توانند مسکن خود را نسبت به ماه‌های گذشته تهیه کنند.
شهریور ماه 98		حسام عقبایی	نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران	با توجه به اینکه فصل نقل و انتقالات در حال اتمام است انتظار داریم روند کاهشی ادامه یابد و در مهرماه میزان کاهش قیمتها ادامه یابد.
شهریور ماه 98		مجید کیانپور	عضو کمیسیون عمران مجلس	قیمت مسکن باید بیش از پیش روند کاهشی داشته باشد و انتظار است که نرخ بازار مسکن باز هم در مسیر نزول قرار گیرد.
شهریور ماه 98		مهدی سلطان‌محمدی	کارشناس مسکن	بازار مسکن دیگر پتانسیلی برای رشد ندارد و از ماه‌های قبل این موضوع نمایان شد.
مرداد ماه 98		حسن محتشم	عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان	نبود سیاست‌های حمایتی و تسهیلات برای بالا رفتن قدرت خرید باعث شد، فاصله قدرت خرید مسکن بیش از پیش افزایش یابد.
مرداد ماه 98		عطا آیت‌الهی	کارشناس مسکن	قیمت فعلی خرید مسکن و همچنین اجاره‌بهاء تا سه سال آینده ثابت باقی خواهد ماند و دیگر شاهد هیچ رشد قیمتی نیستیم.
مرداد ماه 98		مهدی روانشادنیا	کارشناس مسکن	ارزی(Arzee.ir)‌های بازار مسکن با توجه به سیکل‌های قبلی، نشان‌دهنده ورود به دوره رکود چهار تا پنج ساله است.
مرداد ماه 98		بهروز ملکی	کارشناس مسکن	با توجه به اینکه هم اکنون نسبت قیمت مسکن به درآمد خانوار به حداکثر رسیده است و تقاضای مصرفی به شدت تضعیف شده، بنابراین انتظار می‌رود شاهد خروج اجباری سوداگران از بازار مسکن و استقرار بازار در یک ثبات نسبی چند ساله باشیم.
مرداد ماه 98		محمد اسلامی	وزیر راه و شهرسازی	مردم در خرید مسکن عجله نکنند تا بتوانیم با رشد قیمت حباب‌گونه مسکن مقابله کنیم.
تیر ماه 98		مجید کیانپور	عضو کمیسیون عمران مجلس	مانی که وزیر راه اعلام می کند که مردم خانه نخرند تا ارزان شود، یعنی زمینه برای کاهش قیمت ها وجود دارد، البته امروز در میان مردم نیز این مطرح می شود که قیمت ها پایین می آید و این مسئله موجب شده که میزان معاملات مسکن به شدت کاهش یابد.
تیر ماه 98		مصطفی‌ قلی خسروی	رئیس اتحادیه مشاوران املاک	کاهش 60 درصدی معاملات این پیام واضح را به طرف عرضه می‌دهد که باید قیمت‌های پیشنهادی را پایین بیاورد و معتقدم در ماه‌های آینده این اتفاق می‌افتد.
تیر ماه 98		حسام عقبایی	نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران	تا پایان تابستان قیمت خرید و فروش مسکن در کلانشهر تهران افزایش نمی‌یابد.
خرداد ماه 98		ابوالقاسم رحیمی‌انارکی	مدیرعامل بانک مسکن	با راه‌اندازی بازار تعهدی مصالح ساختمانی تا پایان تابستان امسال قیمت‌ها 20 تا 30 درصد کاهش خواهد یافت.
خرداد ماه 98		محمدحسینی	عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس	با توجه به سیاست‌های جدیدی که دولت در حال اتخاذ است تا بتواند مسکن ارزان تولید کند، احتمال این موضوع بسیار وجود دارد که قیمت مسکن به شرایط تعادل بازار بازگردد.
خرداد ماه 98		25 صاحب‌نظر حوزه اقتصاد مسکن		برآیند نگاه‌ صاحب‌نظران نشان می‌دهد هم‌اکنون ظرفیت «تغییر فاز» در بازار معاملات خرید آپارتمان وجود دارد و مشروط به حفظ وضعیت مهم‌ترین پارامتر بیرونی اثرگذار بر این بازار، تغییرات از ابتدای فصل اصلی نقل و انتقالات ملکی (تابستان)، قابل ردیابی می‌شود.
اردیبهشت ماه 98		سیداحسن علوی	نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس	با توجه به تجارب گذشته، اجاره‌بهای مسکن متاثر از قیمت مسکن است، به عبارتی هرچقدر که هر متر مربع مسکن گران‌تر شود به همان نسبت نیز اجاره‌بها افزایش پیدا می‌کند.
اردیبهشت ماه 98		حسین عبده تبریزی	صاحب‌نظر ارشد اقتصاد مسکن	حسین عبده تبریزی، صاحب‌نظر ارشد اقتصاد مسکن با ارائه یک تحلیل درباره آینده بازار معاملات ملک و همچنین روند تغییر قیمت مسکن در سال 98 به افت شدید قدرت خرید مسکن و نبود تقاضای بالفعل در بخش‌هایی از بازار اشاره کرد و گفت: در این فضا به سازنده‌ها توصیه می‌شود از حوزه «نوسازی یا همان تخریب و ساخت از نو» به حوزه «بازسازی یا تعمیر خانه‌های قدیمی» رو بیاورند.
اردیبهشت ماه 98		حسام عقبایی	نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک	حسام عقبایی با اشاره به این‌که در بازار اجاره بها تقریبا از اوایل اردیبهشت ماه جابجایی‌ها آغاز می‌شود، اظهار کرد:‌ فروردین ماه به دلیل تعطیلی 15 روزه، جابجایی آنچنانی در بازار اجاره نداریم اما به مرور و تا شهریور هر سال نقل و انتقالات در این بخش افزایش یافته و ادامه دارد.
اردیبهشت ماه 98		احمد خرم	وزیر سابق مسکن	بازار مسکن امسال وارد دوران رکود می‌شود و اگر قیمت مسکن افزایش نیابد یک اتفاق فوق‌العاده در اقتصاد رخ داده است.
فروردین ماه 98		ابوالفضل موسوی بیوکی	نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس	با اشاره به در پیش بودن ماه مبارک رمضان و تعطیلات 14 و 15 خرداد، تصریح کرد: اواخر خرداد ماه تازه بازار مسکن سال 98 شروع به خودنمایی می‌کند.
فروردین ماه 98		عباس زینعلی	کارشناس مسکن	هم‌اکنون در بازار مسکن هرکس بفروشد سود خواهد کرد گفت: قیمت خانه به سقف توان طرف تقاضا رسیده و هیچ جایی برای التهاب مجدد وجود ندارد.
فروردین ماه 98		ایرج رهبر	نایب رئیس انجمن انبوه‌سازان	یکی از عواملی که می‌توان بر اساس آن بازار مسکن در سال 98 را پیش بینی کرد برنامه‌های اجرا شده از سوی دولت در سال‌های قبل برای ساخت و ساز مسکن است.
فروردین ماه 98		حسین هاشمی تختی‌نژاد	عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی	طبق آخرین آمار بانک مرکزی سرعت رشد حجم نقدینگی به 21٫1 درصد رسیده است که به ‌گفته کارشناسان اقتصادی، اگر سرعت رشد حجم نقدینگی با نرخ‌های بالا به همین منوال ادامه پیدا کند، فشار بر روی قیمت‌ها چون قیمت خانه ادامه‌دار خواهد بود و نمی‌توان سقفی برای گرانی قیمت خانه در سال جدید تعیین کرد.
اسفند ماه 97		محمد اسلامی	وزیر راه و شهرسازی	قیمت مسکن متاثر از شرایط اقتصادی است. هر آنچه در تحولات اقتصادی رخ می‌دهد و اتفاقاتی که در اقتصاد می‌افتد دامن بخش مسکن را هم می‌گیرد.
اسفند ماه 97		مصطفی‌ قلی خسروی	رئیس اتحادیه مشاوران املاک	قیمت‌ مسکن تا پایان سال به تثبیت می‌رسد و وضعیت کنونی بازار تا سال آینده به شاخص تورم و قیمت حامل‌های انرژی بستگی دارد.
اسفند ماه 97		مجید کیانپور	عضو کمیسیون عمران مجلس	اگر قیمت دلار در بازار آزاد کاهش یابد یا افزایش، قیمت مسکن در سال آینده تغییر چندانی نخواهد کرد، زیرا مسکن بیشتر از این مقدار کشش برای رشد قیمتی ندارد.
بهمن ماه 97		ایرج رهبر	عضو انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران	در چند ماه گذشته طبق آمارهای بانک مرکزی شاهد افزایش 91 تا 92 درصدی قیمت مسکن بوده‌ایم، بنابراین بازار مسکن دیگر کشش افزایش قیمت را ندارد.
بهمن ماه 97		حسام عقبایی	نایب رئیس اول اتحادیه املاک	اگر قیمت دلار در سال آینده افزایش نیابد بخشی از قیمت واحد‌های مسکونی که به صورت نامتعارف افزایش یافته است تحت تاثیر قرار می‌گیرد و به مرور شاهد شکسته شدن قیمت‌ها در بازار مسکن خواهیم بود.
بهمن ماه 97		مهدی روانشادینا	کارشناس مسکن	افزایش قیمت مسکن در تهران تا حدودی به ثبات رسیده است اما افزایش قیمت مسکن در شهرستان ها تا چند ماه دیگر ادامه دارد.
بهمن ماه 97		مصطفی‌ قلی خسروی	رئیس اتحادیه مشاوران املاک	در سال آینده جهش سنگینی را در قیمت مسکن نخواهیم داشت و رشد قیمت‌ها متناسب با نرخ تورم عمومی خواهد بود.
دی ماه 97		30 صاحب‌نظر بخش مسکن		سال آینده در صورت رکود در معاملات مسکن، فروش نوسازها برای سازنده‌ها با توجه به تجربه دوره رکودی اخیر، سخت‌تر از امسال و سال گذشته می‌شود.
دی ماه 97		مهدی سلطان محمدی	کارشناس مسکن	احتمالا تا پایان سال سرعت رشد قیمت‌ها صفر می‌شود و برای مدت نسبتا طولانی شاهد رکود خواهیم بود که فرصت خوبی به خریداران واقعی می‌دهد.
آذر ماه 97		جمعی از مشاوران املاک مناطق مختلف شهر تهران		مشاوران املاک این‌طور پیش‌بینی می‌کنند که بازارمسکن کشش افزایش قیمت به اندازه ماه‌های گذشته را ندارد. از این رو به‌نظر می‌رسد بازار معاملات خرید و فروش ملک در وضعیت رکودی قرار دارد.
آذر ماه 97		حسام عقبایی	نایب رئیس اول صنف مشاوران املاک کشور	افزایش نامتعارف و غیر منطقی قیمت مسکن منجر به کاهش حجم معاملات و رکود تورمی در بازار مسکن شده که تداوم این موضوع را تا پایان پاییز بدیهی کرده است؛ بی تردید تداوم این روند در صورت عدم ثبات قیمت ارز در زمستان نیز قابل پیش بینی است.
آذر ماه 97		مهدی سلطان محمدی	کارشناس مسکن	تا امروز هیچ مقطعی نبوده که اجاره بها رو به کاهش رفته باشد. البته قیمت مسکن در برخی مقاطع کاهش پیدا کرده است که زیاد هم نبود و بیشتر بحث رکود بود، اما در خصوص اجاره بها تا امروز این اتفاق رخ نداده است.
آبان ماه 97		مصطفی‌ قلی خسروی	رئیس اتحادیه مشاوران املاک	متقاضیان واقعی که پولی برای خرید دارند، دست نگه ندارند و خرید خود را انجام دهند چرا که حضور سرمایه گذاران در این بازار فعلا کاهش یافته و این وضعیت بازار را در اختیار مصرف کننده قرار می‌دهد.
آبان ماه 97		حسام عقبایی	نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران	اگر قیمت ارز روند کاهشی یابد یا تغییری نکند پیش بینی می کنیم نیمه اول­ زمستان 97­ یک شکست حبابی در قیمت مسکن در برخی نقاط را داشته باشیم.
آبان ماه 97		بیت‌الله ستاریان	کارشناس اقتصاد مسکن	به زودی شاهد سرازیر شدن مجدد سرمایه‌ها از این بخش به حوزه مسکن خواهیم بود و رونق بازار مسکن تا انتهای سال 97 و اوایل سال 98 ادامه خواهد داشت.
مهر ماه 97		بیت‌الله ستاریان	کارشناس اقتصاد مسکن	معتقدم نرخ دلار روی عدد 10 تا 11 هزار تومان تثبیت می‌شود و ظرفیت برای رونق بخش مسکن به وجود می‌آید.
مهر ماه 97		مصطفی‌ قلی خسروی	رئیس اتحادیه مشاوران املاک	اگر روند کاهشی نرخ ارز ادامه یابد، قیمت مسکن ثبات پیدا می‌کند و قطعا رشد بیش از حد قیمت موجب کسادی بازار مسکن می شود.
مهر ماه 97		عباس زینعلی	کارشناس اقتصاد مسکن	بازار مسکن به شرایطی رسیده که احتمالا مقدار اندکی افزایش قیمت خواهد یافت و سپس وارد رکود می‌شود.
مهر ماه 97		30 صاحب نظر بخش مسکن		نتایج نظرسنجی درباره مختصات بازار مسکن در نیمه دوم سال 97 نشان می‌دهد عوامل موثر بر معاملات ملک به‌گونه‌ای است که در ماه‌های آتی روند خرید و فروش به‌واسطه حجم پایین، وضعیت شبه‌رکود را تجربه می‌کند.
شهریور ماه 97		ایرج رهبر	نایب رییس انجمن انبوه سازان	حتی با فرض وجود حباب قیمتی در بازار مسکن در هر صورت این قیمتی است که ملک با آن عرضه می‌شود، گفت: با توجه به افزایش قیمت تمامی مصالح ساختمانی، بالا‌رفتن قیمت مسکن هم امری طبیعی است.
شهریور ماه 97		حسام عقبایی	نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران	با توجه به رشد نامتعارف قیمت مسکن پیش بینی می شود تا پایان شهریور همین شرایط در بازار حاکم باشد.
مرداد ماه 97		حسین عبده تبریزی	مشاور وزیر راه و شهرسازی	کاهش سهم زمین در قیمت نهایی مسکن، کالا و خدمات به تقویت قدرت خرید خانوارها و افزایش قیمت زمین شهری به افزایش هزینه‌های ایجاد و توسعه خدمات شهری منجر می‌شود.
مرداد ماه 97		بهمن عبداللهی	رئیس اتاق تعاون ایران	رئیس اتاق تعاون ایران سیاست‌های ارزی جدید دولت را مثبت برشمرد و در عین حال اظهار امیدواری کرد که حباب با قیمت مسکن که تابعی از نرخ ارز بود نیز با آرامش این بازار اصلاح شود.
مرداد ماه 97		ایرج رهبر	عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان	با افزایش عرضه خود به خود قیمت‌ها کاهش یافته و بازار به تعادل می‌رسد واین رقابت و افزایش عرضه تنها با تسهیل روند تولید و افزایش آن صورت خواهد گرفت.
مرداد ماه 97		فرشید پورحاجت	دبیر کانون انبوه سازان	در ماه‌های آینده همچنان شاهد افزایش قیمت مسکن خواهیم بود، گفت: البته اندکی از شیب تند این افزایش، کاسته خواهد شد و تعداد معاملات هم افزایش خواهد یافت.
خرداد ماه 97		حسام عقبایی	نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک	با اشاره به عوامل تاثیرگذار بر نرخ اجاره بها در کشور، گفت: شاهد بازار آرامی در حوزه اجاره بها با رشد همسو با نرخ تورم در ماه های آتی خواهیم بود.
اردیبهشت ماه 97		حمید یاری	تحلیلگر بازار مسکن	اگر بخواهیم بازار را کشوری ببینیم به نظر می‌رسد امسال باید منتظر افزایش قیمت‌ها در سایر شهرهای کشور باشیم و حرکت ابتدا از کلانشهرها و شهرهای مهاجرپذیر شروع می‌شود سپس به ترتیب به سایر شهرستان‌ها تسری می‌یابد.
اردیبهشت ماه 97		مهران ابراهیمیان		تقریباً از آغاز زمستان سال 96، بازار مسکن نشان داد که می‌تواند به موازات بازارهای دیگر وارد سفته‌بازی شود، حتی اگر میزان ساخت‌وساز نشان از رونق داشته باشد، آمارها از مازاد بیش از 2/5 میلیون خانه خالی خبر می‌دهد.
اردیبهشت ماه 97		ایرج رهبر	رئیس کانون انبوه‌سازان مسکن	با توجه به سرگردانی بازار، وضعیت افزایش قیمت مسکن در بخش خرید و اجاره هنوز مشخص نیست.
اردیبهشت ماه 97		حامد مظاهریان	معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی	معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی، با بیان اینکه امسال قیمت مسکن افزایش می یابد، گفت: از شورای پول و اعتبار، افزایش وام مسکن زوجین به 200 میلیون تومان را درخواست کرده‌ایم.
فروردین ماه 97		حسام عقبایی	نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران	نرخ اجاره بها در سال 97 در شهر‌های کوچک تغییری نخواهد کرد و در شهر‌های بزرگ نیز به نسبت تقاضا نرخ اجاره بها افزایش خواهد یافت که نهایت افزایش این نرخ تا 10 درصد خواهد بود.
فروردین ماه 97		عباس آخوندی	وزیر راه و شهرسازی	وزیر راه و شهرسازی با اعلام رشد 7 درصدی مسکن در سالی که گذشت، پیش‌بینی کرد این رشد در سال 97 به شکل فزاینده ادامه یابد.
فروردین ماه 97		بهروز ملکی	کارشناس مسکن	محتمل‌ ترین سناریو در سال جاری افزایش نرخ رشد قیمت مسکن بیشتر از نرخ تورم است.
فروردین ماه 97		مهدی سلطان محمدی	کارشناس مسکن	می‌توان انتظار داشت که رشد قیمت مسکن در سال 97 بیش از تورم عمومی باشد، اما جهش قیمت بعید خواهد بود.
اسفند ماه 96		علی چگنی	مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن	پیش بینی می‌شود با رویه کنونی بازار مسکن، شاهد افزایش تقاضا و به تبع آن افزایش صدور پروانه و رشد تقاضا برای مواد و مصالح ساختمانی باشیم.
اسفند ماه 96		عباس شوکتی	کارشناس مسکن	استفاده 95 درصدی از مصالح‌ ساختمانی داخلی، وجود 2٫5 میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه و در نهایت پرداخت تسهیلات اجرایی به توسعه‌گران می‌تواند رونق را در سال آینده به بازار مسکن وارد کند.
اسفند ماه 96		مجید کیان پور	عضو کمیسیون عمران مجلس	در اوایل سال 97 حبابی در بازار مسکن ایجاد خواهد شد، گفت: دست کم حدود دو تا سه سال طول می‌کشد تا این حباب تخلیه شود.
اسفند ماه 96		حسام عقبایی	نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران	پیش بینی می‌کنیم میزان رشد اجاره‌بها منتطبق و متناسب رشد قیمت مسکن باشد و بیشتر از این رقم منطقی نیست.
اسفند ماه 96		مصطفی قلی خسروی	رییس اتحادیه مشاوران املاک	معاملات مسکن نشان می‌دهد که سال آینده 2 درصد بیشتر از شاخص نرخ تورم قیمت مسکن افزایش می‌یابد.
بهمن ماه 96		علی چگنی	مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن	بازار مسکن در سال آینده به لحاظ معاملات، قیمت‌ها و رشد پروانه‌های ساختمانی بهتر از سال 1396 خواهد بود. افزایش قیمت‌ها شاید اندکی بالاتر از تورم باشد و شدید نخواهد بود.
بهمن ماه 96		ایرج رهبر	نائب رییس انجمن انبوه سازان مسکن تهران	اگر چه به عقیده کارشناسان، بازار مسکن از رکود سابق خود خارج شده اما اگر دولت به ایجاد موانع در این بازار ادامه دهد دوباره به رکود گذشته برمی‌گردیم.
بهمن ماه 96		مهدی سلطان محمدی	کارشناس مسکن	وقتی در بازار ارز تلاطم ایجاد می‌شود توجهات به آن بازار بیشتر شده و بازار مسکن تا حدی دچار وقفه می‌شود.
بهمن ماه 96		عباس شوکتی	کارشناس مسکن	در حال حاضر سود سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن در حد نرخ تورم و در نقطه معقولی قرار دارد پس سال آینده شاهد رشد آنچنانی قیمت در بازار مسکن نخواهیم بود،‌ حتی امکان کاهش قیمت هم وجود دارد.
بهمن ماه 96		مهدی روانشادینا	کارشناس مسکن	با بررسی میدانی بازار مسکن، پیش بینی می شود تا پایان بهار 97 رونق بازار در کنار ثبات قیمت ها را داشته باشیم.
دی ماه 96		محمدرضا رضایی	رئیس کمیسیون عمران مجلس	افزایش قیمت مسکن با شرایط فعلی ادامه خواهد داشت و پیش بینی ما این است که اگر دولت به سمت پرداخت تسهیلات ارزان قیمت نرود همچنان رشد قیمت، بازار را درگیر خواهد کرد.
دی ماه 96		حامد مظاهریان	معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی	با بیان اینکه رشد 10 درصدی قیمت مسکن  مناسب است، اظهار کرد: توصیه می‌­شود که مالکان این رشد قیمت را داشته باشند، زیرا این افزایش نشان­ دهنده رونق و زنده بودن بازار مسکن است.